枫下村旧村改造社会稳定风险评估——公众参与公告

枫下村旧村改造

社会稳定风险评估——公众参与公告

一、项目简介

1、项目名称：枫下村旧村改造

2、实施主体：广州市黄埔区九佛街枫下村经济联合社

3、改造地点：广州市黄埔区九佛街枫下村村域内

4、项目概况

本项目为枫下村旧村改造，项目位于黄埔区九佛街的中部，北连知识城九龙工业园区，南靠九太路，西邻寻岭和石榄山，东接大尾和山塘。在新兴产业发展机遇的带动下，枫下村拟通过旧村改造方案进一步优化土地利用与城市设计方案，实现村庄产业功能整体转型提升。本项目已列入《广州市黄埔区 广州开发区2019年城市更新年度计划（第二批）》（穗开更新函（2019）973号）、《广州市黄埔区、广州开发区城市更新新三年行动计划（2018-2020年）》。

2019年6月29日，枫下村村民代表关于开展旧村全庄全面更新改造有关事项进行了决议，表决通过率为100%。本项目建新范围约130.38公顷，改造后总建设面积为448.81万㎡（含保留历史建筑0.11万㎡），其中复建建筑总面积为146.08万㎡，融资建筑总面积约164.54万㎡，留用地建筑面积131.56万㎡，保留历史建筑面积0.11万㎡及政府统筹建筑面积6.52万㎡。项目改造总成本约109.02亿元。

根据国家发改投资[2012]2492号和粤发改重点[2012]1095号文件要求，为促进科学决策、民主决策、依法决策，预防和化解社会矛盾，特设本次公告，以深入、全面、真实了解社会各界对本项目的意见及建议。

二、承担社会稳定风险评估工作的咨询机构名称和联系方式

咨询机构：广州巴菲特投资咨询有限公司    通讯地址：广州市海珠区江晓路宝成街10号A座1801室

联系人：韩工        电话：020-34392366      传真：020-84051161     邮箱：gzbuffet@126.com

三、社会稳定风险评估的工作程序和工作内容

1、识别项目实施过程中存在的社会稳定风险因素；2、对项目实施的合理性、合法性、可行性和可控性进行评估；3、对识别的社会稳定风险因素进行定量定性评估；4、提出防范和化解措施，判定本项目的社会稳定风险等级，并提出相应的应急预案。

四、征求公众意见的主要事项、主要方式和截止日期

1、主要事项

（1）本项目对当地社会及经济发展的影响；（2）项目用地对周边居民或家庭自身利益的影响；（3）本项目可能产生的安全因素与自身利益的影响；（4）本项目可能产生的环境因素与自身利益的影响；（5）对本项目的态度及公众关心的其他相关问题。

2、主要方式

公众可以通过信函、电话、电子邮件、传真等方式向上述项目评估工作咨询机构提出自己的意见及建议。

3、截止日期

本公告有效期为自公告之日起10个工作日。

广州巴菲特投资咨询有限公司

2021年4月21日