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《黄埔区大沙北路以南AP0506017地块（黄埔区AP0506规划管理单元）控制性详细规划修正》 社会稳定风险评估公众参与公告
发布时间：2026-09-10 发布者：gzbuffet 【字体：大 中 小】
根据《重大行政决策程序暂行条例》（国务院令第713号）、《广东省重大行政决策程序规定》和《广州市重大行政决策程序规定》等的相关要求，现由广州巴菲特投资咨询有限公司承担《黄埔区大沙北路以南AP0506017地块（黄埔区AP0506规划管理单元）控制性详细规划修正》（以下简称《规划修正》）的社会稳定风险评估工作。为预防和化解社会矛盾，特设本次公告，以广泛了解社会各界对本次修正的意见及建议。
一、《规划修正》主要内容
1.项目背景：广州市黄埔区丰乐北路银丰花园项目位于黄埔区大沙北路以南AP0506017地块（黄埔区AP0506规划管理单元）。银丰花园项目按照现行控规位于海丝城片区，涉及HP3201-CZ规划管理单元，均为国有权属用地。银丰花园已于2001年完成一期建设，二期拟建设范围现状为露天临时停车场（具体位置详见下图）。
2.此次规划修正的政策依据：根据《广州市国土空间规划程序和技术规定（征求意见稿）》的第十六条第二款情形：“已取得合法用地手续、总平面设计方案或者修建性详细规划等历史批复，并且仍然有效、具备实施条件的，按照历史批复对控制性详细规划内容进行修正。”的要求，为进一步明确后续开发建设的规模，拟进行此次“黄埔区大沙北路以南AP0506017地块（黄埔区AP0506规划管理单元）控制性详细规划修正”。
3.具体修正的内容：
序号 | 主要修正内容 | 修正前内容 | 修正后内容 |
1 | 用地编码和性质调整 | 用地编码AP0506017地块，用地性质由二类居住用地（R2） | 落实《广州市全域覆盖详细规划单元划分方案》，用地编码修正为“HP3201017-CZ”，用地性质修正为二类居住用地兼容商业用地兼容商务用地（R2/B1/B2） |
2 | 建筑面积调整 | 84864.17平方米 | 85100平方米，较修正前增加235.83平方米 |
3 | 停车泊位 | 1272.9625 | 停车位按《广州市建设项目停车泊位配建指标规定》配建 |
4 | 规划人口数量 | 2444人 | 规划人口1946人，较修正前减少498人 |
5 | 公共服务设施 | 已建公共厕所、配电房 | 将增加建设托儿所、文化室、农贸（肉菜）市场、居民健身场所等 |
二、承担社会稳定风险评估工作的咨询机构名称和联系方式
咨询机构：广州巴菲特投资咨询有限公司 通讯地址：广州市海珠区东晓南路1512号二楼
联系人：张工 电话：020-84051161 传真：020-84051161 邮箱：gzbuffet@126.com
三、社会稳定风险评估的工作程序和工作内容
1.制定评估工作方案。明确评估目的、评估对象与内容、评估标准、评估步骤与方法等。
2.充分听取意见。采取实地走访、基层座谈、问卷调查、信息公告等方式，充分听取有关部门、利益相关方和社会公众的意见。
3.全面分析论证。对收集的相关资料进行综合分析研究，对决策可能引发的各种风险进行科学预测、综合研判。
4.根据评估情况相应确定风险等级。
5.形成风险评估报告。
四、征求公众意见的主要方式和截止日期
1.主要方式：公众可以通过信函、电话、电子邮件、传真等方式向上述咨询机构反馈意见。
2.截止日期：本公告有效期为自公告之日起10个工作日内。
广州巴菲特投资咨询有限公司
2026年9月10日
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